Comment estimer la valeur de ses murs commerciaux ?

 

La valeur d’un bien commercial ne se calcule pas de la même manière que celle d’un bien résidentiel. En effet, pour ce type d’investissement, c’est avant tout la rentabilité qui est recherchée.

Vous aimeriez estimer la valeur de votre local commercial dans le but de le louer ou de le vendre ? Cet article vous aidera à y voir plus clair.

L’emplacement détermine une grande partie de la valeur d’un bien commercial

Ce n’est pas un secret : la valeur des murs commerciaux dépend en majeure partie de l’endroit dans lequel ils se situent. En effet, contrairement à un bien immobilier résidentiel, le local commercial est avant tout choisi selon son emplacement exact. Le style de bâtiment, l’état général du bien et les aménagements ont peu d’importance en comparaison.

Bien que les locaux commerciaux situés à Paris et dans les grandes villes soient les plus chers, il ne s’agit pas forcément des plus rentables. En réalité, ce sont avant tout l’accessibilité et la visibilité qui déterminent la qualité d’un emplacement.

Si les murs commerciaux ont déjà été utilisés, l’historique de la rentabilité jouera également un rôle majeur

Bien que l’emplacement soit le critère principal pour déterminer la valeur de ce bien, il est également possible de faire l’estimation des murs commerciaux en se basant sur la rentabilité passée.

Autrement dit, si le local a récemment été utilisé, il sera possible d’analyser son potentiel financier en se servant des documents comptables de la dernière enseigne.

Spécialisé dans les murs commerciaux, le cabinet Perfia vous aidera à estimer la valeur de votre bien

Vous l’aurez compris : étant donné que l’emplacement et la rentabilité demandent des analyses approfondies, il est très difficile d’estimer la valeur d’un bien commercial sans avoir l’expertise nécessaire.

Aussi, si vous souhaitez connaître la valeur de vos murs commerciaux, l’idéal reste de faire appel à un professionnel spécialisé.

Expert immobilier, Perfia saura calculer la valeur exacte de vos locaux. En outre, si vous le souhaitez, le cabinet pourra vous accompagner entièrement dans la location ou la vente de votre bien. Pour en savoir davantage, cliquez sur le lien suivant : https://www.perfia.fr/vente/murs-commerciaux/